Факторна економічна діагностика формування результативності портфеля девелопера
DOI:
https://doi.org/10.66416/2522-1620.2.2026.13-19Ключові слова:
економічна діагностика, операційна результативність, інновації, будівельний девелопмент, стейкхолдери, цифрова трансформація, ефективність, портфель проєктів, управлінські рішення, цифрова зрілістьАнотація
Актуальність теми дослідження. Цифрова трансформація будівельного девелопменту радикально змінює механізми формування вартості, структуру взаємодії учасників і швидкість прийняття управлінських рішень.
Постановка проблеми. Наявні підходи до оцінювання ефективності здебільшого або фіксують фінансові підсумки постфактум, або концентруються на технологічних аспектах цифровізації, не забезпечуючи формалізованого зв’язку між параметрами операційної діяльності, координацією стейкхолдерів і кінцевими економічними результатами.
Метою є розроблення аналітичної моделі інтегральної економічної діагностики операційної результативності, що дозволяє ідентифікувати фактори відхилень, визначати їх внесок у формування вартості та обґрунтовувати управлінські рішення. До завдань віднесено формування системи індикаторів, побудову механізму їх агрегування, моделювання причинно-наслідкових зв’язків і апробацію на даних девелоперських проєктів.
Метод або методологія дослідження. Використано поєднання системного підходу, методів економіко-математичного моделювання, панельного аналізу, індексної агрегації та інструментів цифрової аналітики, що базуються на інтеграції даних та цифрових середовищ спільної роботи.
Результати дослідження. Запропоновано структуру інтегрального індексу операційної результативності, визначено канали впливу цифрової зрілості на витратну, часову та координаційну ефективність, доведено можливість кількісної декомпозиції економічного результату та виявлення резервів підвищення продуктивності.
Галузь застосування результатів. Отримані положення можуть бути використані девелоперськими компаніями, замовниками, інвесторами та органами управління при формуванні систем контролінгу, плануванні портфелів і розробленні програм цифрової модернізації.
Висновки. Економічна діагностика в цифровому середовищі перетворюється з інструмента фіксації відхилень на механізм активного управління результативністю, що забезпечує підвищення прозорості, обґрунтованість розподілу ресурсів та зростання вартості девелоперських активів.
Посилання
1. Kaplan, R. S., & Norton, D. P. (1992). The balanced scorecard—Measures that drive performance. Harvard Business Review, 70(1), 71–79.
2. Charnes, A., Cooper, W. W., & Rhodes, E. (1978). Measuring the efficiency of decision making units. European Journal of Operational Research, 2(6), 429–444. https://doi.org/10.1016/0377-2217(78)90138-8
3. Altman, E. I. (1968). Financial ratios, discriminant analysis and the prediction of corporate bankruptcy. The Journal of Finance, 23(4), 589–609. https://doi.org/10.1111/j.1540-6261.1968.tb00843.x
4. Ohlson, J. A. (1980). Financial ratios and the probabilistic prediction of bankruptcy. Journal of Accounting Research, 18(1), 109–131. https://doi.org/10.2307/2490395
5. Trach R, Khomenko O, Trach Y, Kulikov O, Druzhynin M, Kishchak N, Ryzhakova G, Petrenko H, Prykhodko D, Obodіanska O. Application of Fuzzy Logic and SNA Tools to Assessment of Communication Quality between Construction Project Participants. Sustainability. 2023; 15(7):5653. https://doi.org/10.3390/su15075653
6. Chupryna, G. Ryzhakova, A. Biloshchytskyi, I. Ivakhnenko, M. Zinchenko and M. Malykhin, "Modular Structure of the Complex of Information and Technological Resources for the Energy Sphere," 2025 IEEE 5th International Conference on Smart Information Systems and Technologies (SIST), Astana, Kazakhstan, 2025, pp. 1-13, doi: 10.1109/SIST61657.2025.11139185.
7. Ryzhakova, G., Reznik, N., Lazebnyk, V., Ivanova, T., Fedorov, V., Omelianenko, M. (2025). Reputation Management in the Age of Information Transparency. In: Alareeni, B., Hamdan, A. (eds) Digital Disruption and Business Innovation: Navigating the New Technological Era. ICBT 2024. Lecture Notes in Networks and Systems, vol 1573. Springer, Cham. https://doi.org/10.1007/978-3-032-00444-4_17
8. Fostikova, V. et al. (2025). Main Ways of Settlement of Military and Political Conflicts. In: Hamdan, A. (eds) Integrating Artificial Intelligence, Security for Environmental and Business Sustainability . Studies in Systems, Decision and Control, vol 598. Springer, Cham. https://doi.org/10.1007/978-3-031-91424-9_86
9. Reznik, N. et al. (2025). The Role of the State in Development of Competition as a Key Institutional Prerequisite in Conditions of the Welfare Economy. In: Alareeni, B., Hamdan, A. (eds) Leveraging Advanced Technologies: Business Model Innovation and the Future. ICBT 2024. Lecture Notes in Networks and Systems, vol 1574. Springer, Cham. https://doi.org/10.1007/978-3-032-00447-5_55
10. Chernyshev, D., Ryzhakova, G., Honcharenko, T., Petrenko, H., Chupryna, I., Reznik, N. (2023). Digital Administration of the Project Based on the Concept of Smart Construction. In: Alareeni, B., Hamdan, A. (eds) Explore Business, Technology Opportunities and Challenges After the Covid-19 Pandemic. ICBT 2022. Lecture Notes in Networks and Systems, vol 495. Springer, Cham. https://doi.org/10.1007/978-3-031-08954-1_114
11. O. Bielienkova, T. Kishchenko, M. Olena, A. Aryn, G. Ryzhakova and O. Mostovenko, "Institutional measurement of structural characteristics of residential real estate markets using the method of cluster analysis," 2024 IEEE 4th International Conference on Smart Information Systems and Technologies (SIST), Astana, Kazakhstan, 2024, pp. 612-617, doi: 10.1109/SIST61555.2024.10629395.
12. Trach R, Ryzhakova G, Trach Y, Shpakov A, Tyvoniuk V. Modeling the Cause-and-Effect Relationships between the Causes of Damage and External Indicators of RC Elements Using ML Tools. Sustainability. 2023; 15(6):5250. https://doi.org/10.3390/su15065250
Downloads
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2026 Формування ринкових відносин в Україні
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
